准则第16号,越秀房产基金将须自员工宿舍分租开始日期(即2019年12月1日)起确认员工宿舍分租为

据此,项目公司(由越秀房产基金间接拥有98.99%权益)的分公司为部分酒店员工提供位于酒店及服务式公寓附近的住宿。该等员工宿舍一直以来并非越秀房产基金所拥有的物业,而是由分公司自并非越秀房产基金的关连人士的独立第三方处租用,八年期租约,将于2019年11月30日到期。到期租赁项下的现时租金每月约为人民币85.2元/平方米。

为使酒店员工可继续居住于员工宿舍内,分公司联系业主续签到期租赁,但从业主处获悉,其更倾向于将员工宿舍所处的楼宇第5至32层租赁予单一租户。员工宿舍占楼宇总建筑面积的约54%。经有关讨论后,业主于2019年9月23日与的一间附属公司就楼宇第5至32层签署租约,随后,附属公司于2019年11月29日同意将员工宿舍分租予分公司。越秀地产附属公司根据其与业主的租约应付的租金每月约为人民币103元╱平方米。